1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산도시철도 1호선 및 3호선 연산역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물 내 제21층 제2119호로서,(사용승인일: 2017-07-20) - 외 벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(거제천로230번길)에 접하고, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(중앙대로1134번길)에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2119호
2019.09.05.
2019.09.05.
2023.11.03
20,000,000 [월]250,000
없음
2019.09.01.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산도시철도 1호선 및 3호선 연산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
